老旧小区消防维保费是物业出吗？可以用维修基金吗？

老旧小区消防维保费的承担方，主要取决于物业服务合同中的约定以及小区是否建立了维修基金，以下是具体分析：

一、物业服务合同中的约定

根据《物业管理条例》的相关规定，业主委员会与物业服务企业订立的物业服务合同中，应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用等内容进行明确约定。因此，如果老旧小区的消防维保费用在物业服务合同中有明确的承担方，那么就应按照合同约定执行。

二、维修基金的使用

如果老旧小区建立了维修基金，且物业服务合同中并未对消防维保费用有明确的承担约定，那么在征求全体业主同意后，物业服务企业可以从维修基金中拨款进行维修。使用维修基金需要遵循相关规定，并确保资金使用的透明度和合理性。

三、消防设施的公共属性

消防设施属于小区的公共设施，其维修费用理应由小区全体业主共同承担。在业主没有缴纳维修基金或者维修基金不足的情况下，物业服务企业可以组织业主筹集资金，以确保消防设施的正常运行和维修。

四、物业公司的责任

根据《物业管理条例》的相关规定，小区内的物业公司对于管理区域内使用到的消防设施应该进行维护和管理，还要提供相关的消防安全防范服务。如果物业服务企业未能履行这一职责，导致业主人身、财产安全受到损害，那么应当依法承担相应的法律责任。这也意味着，在老旧小区的消防维保方面，物业公司承担着一定的责任。

综上所述，老旧小区消防维保费用的承担方可能因具体情况而异。但总体上应遵循物业服务合同的约定，并合理利用维修基金。如果合同中有明确约定由物业负责，则物业应承担相应的费用；如果合同中没有明确约定或约定不明确，则应由小区全体业主共同承担并通过维修基金或筹集资金等方式进行维修。同时，物业公司也应按照相关法律法规和物业服务合同的约定，对小区内的消防设施进行维护和保养。