北京通州国际财富中心消防维保方案

北京国际财富中心位于通州区运河商务核心区，这里有自然景观，景点众多，是理想的购物场所。有大型宴会厅，办公商务，餐饮配套，会议室等。包含15栋约2400-6700㎡低密独立办公空间。

北京国际财富中心商务园区的消防维保方案应该包括以下几个关键部分：

一、消防设施设备检查与维护

1. 火灾自动报警系统：定期检测火灾探测器灵敏度，测试手动报警按钮功能，检查联动设备如消防广播、电梯迫降等是否正常。

2. 自动灭火系统：对喷淋、气体灭火、干粉灭火等各种自动灭火装置进行定期检查和压力测试，确保其在紧急情况下能有效启动。

3. 消防栓与灭火器：定期检查消防栓箱内设备完整，保证水源充足，所有灭火器应在有效期内，并定期进行称重及功能性检查。

4. 应急疏散指示系统：测试应急照明灯和疏散指示标志的工作状态，确保在紧急情况下能正确引导人员疏散。

二、消防安全管理制度建设

1. 制定并执行消防设施设备日常巡查制度，明确责任人和周期，做好巡查记录。

2. 定期组织消防演练，提升园区内各企业员工的消防安全意识和自救互救能力。

3. 对新入驻企业进行消防安全培训，使其了解园区消防设施使用方法和应急预案流程。

三、维保服务安排

1. 设立24小时消防监控中心，对接消防报警系统，一旦发生火警，能迅速响应并启动应急预案。

2. 与专业消防维保服务机构签订长期合作协议，定期进行消防设施全面检查保养，发现问题及时维修。

3. 针对消防设备老化、损坏等情况，制定设备更新改造计划，确保消防系统的稳定运行。

四、应急预案及事故处理机制

1. 建立完善的火灾应急预案，包括初期火灾扑救、人员疏散、外部救援协调等内容。

2. 在发生火情时，立即启动预案，同时向消防部门报告火警，配合消防人员开展救援工作。

以上内容仅为大致框架，具体的商务园区消防维保方案应根据园区实际情况、**相关法规以及行业标准来定制和完善。