建筑排烟系统竣工验收与定期维保方案

防排烟系统，都是由送排风管道、管井、防火阀、门开关设备、送、排风机等设备组成。防烟系统设置形式楼梯间正压。机械排烟系统的排烟量与防烟分区有着直接的关系。高层建筑的防烟设施应分为机械加压送风的防烟设施和可开启外窗的自然排烟设施。高层建筑的排烟设施应分为机械排烟设施和可开启外窗的自然排烟设施。

A、对安装情况的检查

主要检查风机、排烟口等主要设备的安装是否一与施工图相符，设备有无明显标志，外观有无损伤，各排烟口的安装有无被挤压变形，影响动作的情况；各排烟口处的手动操作装置操作是否方便，有无防止误动作的保护装置；结构竖井作为排烟竖井或正压送风竖井时，要注意检查竖井中的施工垃圾是否清理干净。

B、对综合功能的实验

（1）设在走道处和防烟前室的送风、排烟系统，送风口或排烟阀一平时关闭，火灾时可以自动开启。对这样的系统可作下列检查：

①分别以通过火灾报警探测器联动、手动控制和由消防控制室遥控的方式启动。对高层建筑顶部、地下室及中间层的送风口和排烟阀进行检查，检查的楼层数应占楼层总数的1/4以上；

②检查该系统风机联动投人运行情况。及消防控制室内对有关排烟阀、送风口和风机动作的反馈信号；

③在相关楼层查看送风口及排烟阀是否按设计要求开启；

④在前室内用风速仪测试风口及排烟阀的平均风速，核算送风机及排烟机的实际风量。此数值一般比风机的额定风量小。但不应小于10%——15％。对走道内单独的排烟系统，由于建筑物的密闭性较差，排烟机的效率较低。测定的风速只能作为参考。排烟日的风速不宜大于10m/s，送风口的风速不宜大于15m/s；

⑤在消防控制室直接控制风机的启动和停止。

（2）设在楼梯间的正压送风防烟系统，平时送风日保持常开。火灾时可由火灾自动报警系统联动控制，由消防控制室遥控或由手动控制开启。对这种防烟系统可用U形管或斜管微压计测定防烟楼梯间和前室的压力，以及与前室相连的内走道的压力。一般情况下：楼梯间压力>前室压力>内走道压力，差值为20一50Pa左右。对于非密闭的高层建筑，由于烟囱效应较明显，楼顶部和底部的测定值相差较人，只能作为参考。

C、防排烟系统维保

（1）对机械防烟、排烟系统的风机、送风口、排烟口等部位应经常维护，如扫除尘七，加润滑油等，并经常检查排烟阀等手动启动装置和防止误动的保护装置是否完好；
（2）每隔1—2周，由消防中心或风机房内启动风机空载运行5min；

（3）每年对全楼送风口、排烟阀进行一次机械动作试验。此试验可分别由现场手动开启、消防控制室遥控开启或结合火灾报警系统的试验由该系统联动开启。排烟阀及送风口的试验不必每次都联动风机，联动风机几次后应将风机电源切断，只作阀、口的开启试验。